나이스옥션 법원경매 인천 2024타경8999 [1] 인천광역시 중구 도원동 35-3 로얄하이츠빌라 3층303호 다세대주택 경매
인천광역시 중구 도산로22번길 23-7, 3층303호 (도원동,로얄하이츠빌라) (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8999(인천지방법원 경매4계). 감정가 70,000,000원, 최저가 49,000,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 8999 [1]
소재지
인천광역시 중구 도원동 35-3 로얄하이츠빌라 3층303호
도로명주소
인천광역시 중구 도산로22번길 23-7, 3층303호 (도원동,로얄하이츠빌라)
용도
집합건물
건물명
로얄하이츠빌라
매각기일
2026.08.04
관할법원
인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한
특별관리해역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역
면적
토지면적
13.11㎡ (3.96평)
건물면적
40.77㎡ (12.33평)
금액
감정가
70,000,000원
최저가
49,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
4,900,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.07.01
70,000,000원
유찰
2차
2026.08.04
49,000,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 비즈웰감정 · 평가일 2025.04.01
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 도원동 소재 '광성중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독·
다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는
보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 303호로서,
외벽 : 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 남동측으로 세로(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고)
)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천
연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>
