나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507696 [1] 인천광역시 남동구 만수동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOO OOOO OOOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507696(인천지방법원 경매27계). 감정가 205,000,000원, 최저가 100,450,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507696 [1]
소재지인천광역시 남동구 만수동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOO OOOO OOOOO OOOOOOOO
용도오피스텔
건물명로얄카운티
매각기일2026.05.18
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한준주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 만수동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.48㎡ (4.08평)
건물면적72㎡ (21.78평)

금액

감정가205,000,000원
최저가100,450,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,045,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.13 205,000,000원 유찰
2차 2026.04.15 143,500,000원 유찰
3차 2026.05.18 100,450,000원 매각
3차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 굿모닝 · 평가일 2025.03.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""인천동부초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 건내 제11층 제1104호로서,
(사용승인일 : 2017.12.29)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장 돌붙임 마감 등,
창호 : 샤시 창호임.
이용상태
현장조사일 현재 오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
7필지 일단의 대체로 사다리형의 토지로 ""오피스텔"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 소로변, 북측 및 남측으로 세로변의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 ~ 기호7 공히
준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 해당사항 없음.