나이스옥션 법원경매 인천 2025타경760 [1] 인천광역시 서구 청라동 157-1 더스페이스타워 5층505호 근린상가 경매

인천광역시 서구 청라커낼로288번길 10 더스페이스타워, 5층505호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경760(인천지방법원 경매4계). 감정가 925,000,000원, 최저가 647,500,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 760 [1]
소재지인천광역시 서구 청라동 157-1 더스페이스타워 5층505호
도로명주소인천광역시 서구 청라커낼로288번길 10 더스페이스타워, 5층505호
용도집합건물
건물명더스페이스타워
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한(접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 경제자유구역, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역
인천광역시 서구 청라동 157-1 더스페이스타워 5층505호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적47.92㎡ (14.50평)
건물면적249.28㎡ (75.41평)

금액

감정가925,000,000원
최저가647,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금64,750,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.01 925,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 647,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 코아감정 · 평가일 2025.03.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라2동행정복지센터"" 북동측 인근 노변에 위치하고, 주위는 아파트 및 오피스텔 등을 배후지로 하는 근린상가지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 11층 건물내 제5층 제505호로서,
외벽: 강화유리 및 복합판넬 마감.
내부: 인테리어 마감 등.
창호: 새시창호임.
이용상태
본건은 기준시점 현재 의원(상호: 청라미소소아청소년과의원)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건토지 북측으로 노폭 약 20미터 내외, 남측 및 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

'의원'으로 이용중임.