나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507949 [1] 인천광역시 남동구 만수동 972-6 탑클래스 2동 5층502호 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 하촌로 54 탑클래스, 2동 5층502호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507949(인천지방법원 경매27계). 감정가 181,000,000원, 최저가 62,083,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507949 [1]
소재지인천광역시 남동구 만수동 972-6 탑클래스 2동 5층502호
도로명주소인천광역시 남동구 하촌로 54 탑클래스, 2동 5층502호
용도다세대주택
건물명탑클래스
매각기일2026.06.24
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한제2종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 만수동 972-6 탑클래스 2동 5층502호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.45㎡ (6.79평)
건물면적50.40㎡ (15.25평)

금액

감정가181,000,000원
최저가62,083,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금6,208,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.13 181,000,000원 유찰
2차 2026.04.15 126,700,000원 유찰
3차 2026.05.18 88,690,000원 유찰
4차 2026.06.24 62,083,000원 매각
4차 2026.07.01 - 최고가매각허가결정
4차 2026.08.04 - 납부<br />(2026.07.20)
4차 2026.09.02 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 새한 · 평가일 2025.03.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 문일여고 동측 인근에 위치하며 주변은 다세대, 단독, 아파트 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 만수역이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2012-05-21 임.
외벽 : 드라이비트 등
내벽 : 페인트, 벽지마감 등
창호 : 삿시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
(첨부 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방 설비 등
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 약 20m, 남동측으로 약 8m 정도의 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.