나이스옥션 법원경매 인천 2025타경904 [1] 인천광역시 계양구 효성동 321-5 포레스트백림아파트 7층703호 아파트 경매

인천광역시 계양구 효서로 114 포레스트백림아파트, 7층703호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경904(인천지방법원 경매6계). 감정가 369,000,000원, 최저가 180,810,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 904 [1]
소재지	인천광역시 계양구 효성동 321-5 포레스트백림아파트 7층703호
도로명주소	인천광역시 계양구 효서로 114 포레스트백림아파트, 7층703호
용도	집합건물
건물명	포레스트백림아파트
매각기일	2026.06.30
관할법원	인천지방법원 경매6계 (032-860-1631(구내:1631))
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역

인천광역시 계양구 효성동 321-5 포레스트백림아파트 7층703호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	31.60㎡ (9.56평)
건물면적	63.41㎡ (19.18평)

금액

감정가	369,000,000원
최저가	180,810,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	18,081,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.21	369,000,000원	유찰
2차	2026.05.26	258,300,000원	유찰
3차	2026.06.30	180,810,000원	매각
3차	2026.07.07	-	최고가매각허가결정
3차	2026.08.07	-	납부<br />(2026.07.27)
3차	2026.09.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해맑은감정 · 평가일 2025.04.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 북인천여자중학교 북동측 인근에 위치합니다.
대상물건 주위는 아파트, 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.
교통상황: 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천1호선 작전역) 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조: 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 10층 건물 내 제7층 제703호로서,
(사용승인일 : 2021.05.21)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창 호 : 하이새시 창호 등입니다.
이용상태: 대상물건은 기준시점 현재 '아파트'로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 , 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 북측으로 폭 약 15미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 해당사항 없습니다.