나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508757 [1] 인천광역시 계양구 효성동 172-3 비동 OOOOOO 연립주택 경매
인천광역시 계양구 OOOOOOOOO O OOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508757(인천지방법원 경매3계). 감정가 133,000,000원, 최저가 65,170,000원. 매각기일은 2026-05-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 508757 [1]
소재지
인천광역시 계양구 효성동 172-3 비동 OOOOOO
도로명주소
인천광역시 계양구 OOOOOOOOO O OOOO
용도
연립주택
매각기일
2026.05.08
관할법원
인천지방법원 경매3계 (032-860-1603(구내:1603))
이용제한
토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)
면적
토지면적
54.32㎡ (16.43평)
건물면적
49.49㎡ (14.97평)
금액
감정가
133,000,000원
최저가
65,170,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
6,517,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.05
133,000,000원
유찰
2차
2026.04.07
93,100,000원
유찰
3차
2026.05.08
65,170,000원
매각
3차
2026.05.15
-
최고가매각허가결정
3차
2026.06.16
-
납부<br />(2026.05.27)
3차
2026.07.15
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 선영 · 평가일 2025.04.22
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 ""효성119안전센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
연립주택 등의 공동주택, 단독주택 및 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로
제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통의 편의성은
무난한 편임.
건물의 구조
시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물내 2층 203호로서,
외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 연립주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 상·하수도 설비, 난방설비, 소화설비, 가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 연립주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 단지내 도로를 통하여 통행하며 단지내 도로는 단지외곽공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
기호1, 2 공히
제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역(2022-02-24)
<도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
-등기 상 도로명 주소가 없으나, 현황 상 '인천 계양구 봉오대로520번길 9'임
-등기 상은 주택명이 없는 반면, 현황 상 '남양연립'으로 통용되고 있음
