나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507906 [1] 인천광역시 강화군 교동면 고구리 OOOO 임야 경매

인천광역시 강화군 교동면 고구리 OOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507906(인천지방법원 경매3계). 감정가 30,109,200원, 최저가 14,753,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507906 [1]
소재지인천광역시 강화군 교동면 고구리 OOOO
용도토지
매각기일2026.03.05
관할법원인천지방법원 경매3계 (032-860-1603(구내:1603))
이용제한제한보호구역(전방지역:25km), 보전산지, 임업용산지, 농림지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, (접함)성장관리계획구역
인천광역시 강화군 교동면 고구리 OOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적4,562㎡ (1,380.01평)

금액

감정가30,109,200원
최저가14,753,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금1,475,300원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.09 30,109,200원 유찰
2차 2026.01.22 21,076,000원 유찰
3차 2026.03.05 14,753,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 나은

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 교동면 고구리 소재 ""고구저수지"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 농가주택, 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건 인근까지 차량출입 가능하고 인근에 관내버스정류장이 소재함,
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 임야(자연림)로 이용중임.
인접 도로상태
임야도상 맹지상태로서 인접필지를 통하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(2023-04-06), 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하)),
보전산지, 임업용산지, 성장관리권역.
[추가기재사항]
*문화재보호법제13조(역사문화환경보존지역의보호),매장문화재보호및조사에관한법률제4조
(매장문화재유존지역의보호),시문화재보호조례제27조(건설공사시문화재보호)에의한문화재
관련인허가사항을확인하시기바랍니다).
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

-지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있고, 우선매수권행사에 따른
매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선
매수권을 행사할 수 없음
-부정형의 토지로서 임야(자연림)로 이용중임
-임야도상 맹지상태로 인접필지를 통하여 진출입 가능함
-현황은 잡목 등이 자생하는 임야로서 내부 진입이 어려우며, 육안으로는 분묘를 발견할 수 없었으나, 평장이나 봉분의 무너짐 등을 고려하면 분묘 등의 정확한 소재에 대하여는 별도의 확인을 요함.
-정확한 위치와 인접 토지와의 경계 등은 별도의 측량을 요하는 상태인 점 등은 경매진행시 참고 바람
-