나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508225 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOOO O OOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508225(인천지방법원 경매3계). 감정가 170,000,000원, 최저가 83,300,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 508225 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOOOOOOOO O OOOO OOOOOO
용도	오피스텔
건물명	정가빌
매각기일	2026.04.07
관할법원	인천지방법원 경매3계 (032-860-1603(구내:1603))
이용제한	(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역, (저촉)상대보호구역

인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	18.71㎡ (5.66평)
건물면적	73.26㎡ (22.16평)

금액

감정가	170,000,000원
최저가	83,300,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	8,330,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.22	170,000,000원	유찰
2차	2026.03.05	119,000,000원	유찰
3차	2026.04.07	83,300,000원	매각
3차	2026.04.14	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.15	-	납부<br />(2026.05.15)
3차	2026.06.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 민성 · 평가일 2025.03.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 석암초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는
오피스텔과 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임
교통상황: 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 지하철역이
소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조: 본건은 집합건축물대장 상 건축물사용승인일자는 2011.05.31인
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 2층 201호로서
외 벽 : 일부 석재붙임 및 드라이비트 마감 등
창 호 : 하이샷시창 등
이용상태: 본건은 공부상 오피스텔로 이용하고 있음.
설비내역: 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식
주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 오피스텔 및 공동주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건이 소재하는 부지는 동측과 남측으로 각각 노폭 약6미터, 3미터 내외의 도로에 접하여
있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

본건 부동산의 표시 중 "1동의 건물의 표시"에 4층 면적이 등기사항전부증명서에는 279.9㎡로 등재되어 있으나, 집합건축물대장(표제부, 갑)에서는 279.3㎡로 등재있어 집합건축물대장 상의 면적을 기준으로 "(구분건물)감정평가명세표"에 표기 하였으므로 경매진행시 참고 바람(자세한 사항은 감정평가서 참조)