나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507970 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우일헌 · 평가일 2025.03.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 업무시설, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 인근에 생활편익시설, 상업용부동산 및 공원 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통임.

교통상황

본 건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역 간석오거리역이 위치하는 등 대중교통 편익은 양호한 편임.

건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지상 15층 건물 내 14층 제1411호로서,

외벽 : 석재붙임 및 복합 판넬 마감 등,
창호 : 하이섀시 창호 등.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

전기, 난방, 위생설비, 소화설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지내 조성된 장방형 평지로서, 1개 동(상가 20호, 오피스텔 등 188호, 주차 150대, 용적률 918.30%) 건부지임.

인접 도로상태등

남측으로 광대로인 경인로와 접하며, 북측 및 동측으로 세로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) ~ 4) 모두 :
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 과밀억제권역임.

기호 1) : 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
기호 2) : 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉),
기호 3) : 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시가지경관지구, 건축용도지역기타, 철도보호지구,
기호 4) : 시가지경관지구, 건축용도지역기타, 철도보호지구.

공부와의 차이

해당 사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차보증금 금95,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며, 현재 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.