나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507302 [1] 인천광역시 서구 시천동 OOOOOO 임야 경매
인천광역시 서구 시천동 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507302(인천지방법원 경매3계). 감정가 382,389,650원, 최저가 64,267,000원. 매각기일은 2026-05-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""검암역(인천2호선)""북동측 경인아라뱃길
월편에 위치(직선거리 약500미터)하며, 주위는 전ㆍ답 등의 농경지 및 임야, 농가주택
등이 산재해 있는 근교농촌지대로서, 아라뱃길을 배후지로 하는 근린생활시설이 간혈
적으로 소재하는 지역임.
교통상황
대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 간선도로 및 인근 교통시설과의 거리 및 편의
성 등 고려시 제반 교통상황은 보통수준임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 토림수준의 자연림 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 동측으로 노폭 약3미터 내외의 임도가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-10-21)<개발제한구역의 지정및 관
리에 관한 특별조치법>, 공익용산지(서구녹지경관과문의560-4796)<산지관리법>, 과밀억
제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
-지분매각,공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
-자연림 상태, 지적도상 맹지이나 동쪽으로 노폭 약3㎡ 내외의 임도가 개설되어 있음
-지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명, 육안으로 3기 분묘를 발견할 수 있으나, 평장이나 봉분의 무너짐 등을 고려하면 분묘 등의 정확한 소재에 대하여는 별도의 확인을 요함(현황조사서 참조)
-정확한 위치와 인접 토지와의 경계 등은 별도의 측량감정을 통해 확인 가능할 것으로 보임 경매진행시 참고 바람(현황조사서 참조)
