나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508294 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOO 단독주택 경매
인천광역시 남동구 OOOOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508294(인천지방법원 경매3계). 감정가 60,271,380원, 최저가 14,470,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,
공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철1호선 ""간석역"" 및 노선버스정류장이 소재하는
등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
동측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육
건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호
지구(2020-11-30)<철도안전법>.
제시목록 외의 물건
후면 지적개황도 및 건물개황도, 사진참조.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상입니다.
2. 기타 : 이용상 지분(14/102)만의 감정평가입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
벽돌조 스라브지붕 2층 건물(사용승인일자 1987.10.26.)로서,
벽체 : 적벽돌 및 석재붙임, 페인트마감 등,
내부 : 벽지도배 및 페인트, 일부타일마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
단독(다가구형)주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
제시외건물 ㉠~㉥이 소재합니다.(후면 지적 및 건물개황도, 사진참조)
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상입니다.
2. 기타 : 이용상 지분(14/102)만의 감정평가입니다.
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서 참조)
-지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
-목록1은 인접토지와 등고평탄한 자루형의 토지로서 단독주택의 부지로 이용중이고 정확한 위치 및 면적, 도로와의 경계 등은 측량을 요하는 상태인 점 등은 경매진행시 참고 바람
-목록2 주택은 전체적으로 노후화 되어 특히 지하실 부분은 수리가 필요할 것으로 보임
-목록2 주택 우측면으로 돌아가면 지하실로 추정되는 출입문이 나오는데, 전에는 사람이 거주하였던 것으로 보이나 현재는 수리하지 않으면 거주하지 못할 것으로 보임
-목록2 주택 좌측면에는 쓰레기 등이 야외에 방치되어 있고, 지하실로 추정되는 곳에도 각종 쓰레기 등이 방치되어 있는데 출입문이 고장 나거나, 창문 등이 없음
-제시외 건물로 2층 보일러실 및 주택 후면 계단건물이 있는 것으로 보임(자세한 사항은 현황조사보고서 참조)
