나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507828 [1] 인천광역시 서구 마전동 981-8 클라우스 2동 6층606호 도시형생활주택 경매

인천광역시 서구 검단로502번길 8-1, 클라우스 2동 6층606호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507828(인천지방법원 경매20계). 감정가 175,000,000원, 최저가 85,750,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507828 [1]
소재지인천광역시 서구 마전동 981-8 클라우스 2동 6층606호
도로명주소인천광역시 서구 검단로502번길 8-1, 클라우스 2동 6층606호
용도도시형생활주택
건물명클라우스
매각기일2026.04.14
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 일반상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
인천광역시 서구 마전동 981-8 클라우스 2동 6층606호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.44㎡ (4.97평)
건물면적49.96㎡ (15.11평)

금액

감정가175,000,000원
최저가85,750,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금17,150,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.29 175,000,000원 유찰
2차 2026.03.12 122,500,000원 유찰
3차 2026.04.14 85,750,000원 매각
3차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.26 - 기한후납부
3차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 비즈웰 · 평가일 2025.03.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 인천지하철 2호선 '검단사거리역' 동측 인근에 위치
하며, 주위는 연립·다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재한 지역으로서
주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 2호선 '검단사거리역' 및 노선버스
정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브 7층 건물 내 6층 606호로서,
외벽 : 미장스톤마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태
본건은 연립주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 완경사지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-
27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 68% 132,060,360원
최근 6개월 45건 70% 151,663,508원
최근 12개월 95건 71% 145,324,884원

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%