나이스옥션 법원경매 인천 2025타경504487 [1] 인천광역시 서구 가좌동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매
인천광역시 서구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경504487(인천지방법원 경매20계). 감정가 204,000,000원, 최저가 99,960,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 504487 [1]
소재지
인천광역시 서구 가좌동 OOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소
인천광역시 서구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도
오피스텔
건물명
제이팰리스
매각기일
2026.04.14
관할법원
인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한
과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준공업지역, (접함)도로
면적
토지면적
20.84㎡ (6.30평)
건물면적
70.62㎡ (21.36평)
금액
감정가
204,000,000원
최저가
99,960,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
9,996,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.29
204,000,000원
유찰
2차
2026.03.12
142,800,000원
유찰
3차
2026.04.14
99,960,000원
매각
3차
2026.04.21
-
최고가매각허가결정
3차
2026.05.26
-
납부<br />(2026.05.08)
3차
2026.06.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.02.19
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
인천광역시 서구 가좌동 소재 ""인천가좌역"" 북서측 인근에 위치하는 ""제이팰리스""
4층 403호로서, 주변은 공장 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층건 중 4층 403호임.
이용상태
'업무시설(오피스텔)'로 이용중임.
설비내역
상·하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, '업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설'의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 동측으로 약 10m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
