나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507827 [1] 인천광역시 남동구 간석동 48-3 모젬캐슬 4층401호 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 간석로66번길 15 모젬캐슬, 4층401호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507827(인천지방법원 경매27계). 감정가 168,000,000원, 최저가 57,624,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507827 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 48-3 모젬캐슬 4층401호
도로명주소인천광역시 남동구 간석로66번길 15 모젬캐슬, 4층401호
용도다세대주택
건물명모젬캐슬
매각기일2026.06.24
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
인천광역시 남동구 간석동 48-3 모젬캐슬 4층401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.37㎡ (7.07평)
건물면적65.74㎡ (19.89평)

금액

감정가168,000,000원
최저가57,624,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,762,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.13 168,000,000원 유찰
2차 2026.04.15 117,600,000원 유찰
3차 2026.05.18 82,320,000원 유찰
4차 2026.06.24 57,624,000원 매각
4차 2026.07.01 - 최고가매각허가결정
4차 2026.08.04 - 납부<br />(2026.07.16)
4차 2026.09.02 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 상선 · 평가일 2025.03.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 상인천중학교 북서측 인근에 위치하는 모젬캐슬 4층
401호로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대
로서 북측으로 만월산이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선,간선오거리역)이
소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
벽식구조 평스라브지붕 5층 건물내 4층 401호로서

외벽: 석재붙임 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,
창호: 하이샷시 이중창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453
-2343)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 2023년 3월 20일 인천지방법원 임차권 등기명령 되어 있음.
임차보증금: 201,000,000원.
확정일자: 2020년 7월 17일
임차권자: 김학래(910629-*******)