나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507759 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507759(인천지방법원 경매2계). 감정가 76,000,000원, 최저가 26,068,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507759 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OO OOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.04.13
관할법원인천지방법원 경매2계 (032-860-1602(구내:1602))
이용제한제2종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)
인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.56㎡ (4.10평)
건물면적31.20㎡ (9.44평)

금액

감정가76,000,000원
최저가26,068,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,606,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.15 76,000,000원 유찰
2차 2026.01.28 53,200,000원 유찰
3차 2026.03.11 37,240,000원 유찰
4차 2026.04.13 26,068,000원 매각
4차 2026.04.20 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 성실 · 평가일 2025.02.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '도화IC' 동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트 및 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건내 제4층 제401호로서,
외 벽 : 드라이비트 마감 등.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 각각 노폭 약8m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.
7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 20건 63% 84,449,795원
최근 6개월 33건 61% 88,488,596원
최근 12개월 55건 62% 96,206,501원