나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508403 [1] 인천광역시 미추홀구 학익동 413-1 18동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 OOO OO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508403(인천지방법원 경매2계). 감정가 260,000,000원, 최저가 127,400,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 508403 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 학익동 413-1 18동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOO OO OOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.06.22
관할법원	인천지방법원 경매2계 (032-860-1602(구내:1602))
이용제한	(저촉)상대보호구역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도시개발구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)노외주차장, (접함)어린이공원, (접함)광로2류(폭 50m~70m), (저촉)준공업지역, (저촉)일반공업지역

인천광역시 미추홀구 학익동 413-1 18동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	58.21㎡ (17.61평)
건물면적	77.43㎡ (23.42평)

금액

감정가	260,000,000원
최저가	127,400,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	12,740,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.13	260,000,000원	유찰
2차	2026.05.14	182,000,000원	유찰
3차	2026.06.22	127,400,000원	매각
3차	2026.06.29	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.30	-	납부<br />(2026.07.27)
3차	2026.08.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 서해감정 · 평가일 2025.04.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 ""학익초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 학교 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조: 철근콩크리트조 슬래브위시멘트기와지붕 5층 건물내의 4층 407호로서,
(사용승인일 : 1984.12.12.)
외벽 : 적벽돌치장 마감
창호 : 알루미늄샷시 창호 임.
이용상태: 아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반공업지역(2025-03-17)(인천광역시 고시 제2025-60호), 준공업지역(2024-12-30)
(인천광역시 고시 제2024-442호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.