나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507826 [1] 인천광역시 남동구 서창동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507826(인천지방법원 경매20계). 감정가 190,000,000원, 최저가 65,170,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507826 [1]
소재지인천광역시 남동구 서창동 OOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOO
용도다세대주택
건물명서울아트빌
매각기일2026.04.14
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)도로, 상대보호구역, 지구단위계획구역
인천광역시 남동구 서창동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.09㎡ (10.62평)
건물면적63.26㎡ (19.13평)

금액

감정가190,000,000원
최저가65,170,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금6,517,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.16 190,000,000원 유찰
2차 2026.01.29 133,000,000원 유찰
3차 2026.03.12 93,100,000원 유찰
4차 2026.04.14 65,170,000원 매각
4차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.26 - 납부<br />(2026.05.19)
4차 2026.06.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2025.03.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 '인천서창중학교' 동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 공원, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서,
- 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등
- 창호 : 하이샤시 창호 마감임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. (후첨""건물내부구조도""참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, ""다세대주택(8세대)"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 78건 57% 73,613,578원
최근 6개월 139건 58% 76,877,848원
최근 12개월 278건 60% 81,004,436원