나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507874 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507874(인천지방법원 경매20계). 감정가 215,000,000원, 최저가 105,350,000원. 매각기일은 2026-05-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507874 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOO
용도다세대주택
건물명클래식하우스
매각기일2026.05.15
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.57㎡ (8.34평)
건물면적43.95㎡ (13.29평)

금액

감정가215,000,000원
최저가105,350,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,535,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.12 215,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 150,500,000원 유찰
3차 2026.05.15 105,350,000원 매각
3차 2026.05.22 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.07 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2025.03.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천관역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역(인천 지하철 1호선)' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 1호선
('간석오거리역')이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제5층 제502호로
(사용승인일: 2018. 07. 24)

-외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
-내벽: 인테리어 마감 등,
-창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 엘레베이터 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 공동주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-11-14)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)
((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀
억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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