나이스옥션 법원경매 인천 2025타경506414 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매
인천광역시 미추홀구 OOOOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경506414(인천지방법원 경매1계). 감정가 48,000,000원, 최저가 16,464,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 506414 [1]
소재지
인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소
인천광역시 미추홀구 OOOOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도
집합건물
건물명
오피스텔
매각기일
2026.04.02
관할법원
인천지방법원 경매1계 (032-860-1601(구내:1601))
이용제한
과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역
면적
토지면적
8.16㎡ (2.47평)
건물면적
19.46㎡ (5.89평)
금액
감정가
48,000,000원
최저가
16,464,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
1,646,400원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.04
48,000,000원
유찰
2차
2026.01.19
33,600,000원
유찰
3차
2026.02.25
23,520,000원
유찰
4차
2026.04.02
16,464,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.02.11
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 미추홀구 용현동 소재 '용현5동행정복지센터' 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지, 단독 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반입지 조건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상6층건 내, 제2층 제206호로서,
(사용승인일: 2002.10.17.)
외 벽 : 드라이비트 마감 등
창 호 : 하이새시 창호 등
이용상태
기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생/급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 및 업무용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
용현동 630-75 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
