나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경1396 [1] 경기도 남양주시 다산동 6089-3 제1동 11층1102호 오피스텔 경매

경기도 남양주시 다산중앙로 109 다산진건지구 업무1-4 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1396(남양주지원 경매8계). 감정가 195,000,000원, 최저가 95,550,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1396 [1]
소재지경기도 남양주시 다산동 6089-3 제1동 11층1102호
도로명주소경기도 남양주시 다산중앙로 109 다산진건지구 업무1-4
용도집합건물
건물명제1동
매각기일2026.06.24
관할법원남양주지원 경매8계 (031-869-4428)
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 일반상업지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 지구단위계획구역
경기도 남양주시 다산동 6089-3 제1동 11층1102호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.06㎡ (2.14평)
건물면적28.23㎡ (8.54평)

금액

감정가195,000,000원
최저가95,550,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,555,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.15 195,000,000원 유찰
2차 2026.05.20 136,500,000원 유찰
3차 2026.06.24 95,550,000원 매각
3차 2026.07.01 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.07 - 납부<br />(2026.08.05)
3차 2026.09.09 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 남양주시 다산동 소재 '다산가람초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 가산역(8호선) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상12층 건물 내 제11층 제1102호로서,
외벽 : 석재 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고 평탄한 정방형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 25미터, 남측 및 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
다산동 6089-3 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 해당사항 없음.