나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71525 [1] 경기도 남양주시 별내면 청학리 142-4 잡종지 경매

경기도 남양주시 별내면 청학리 142-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71525(남양주지원 경매7계). 감정가 678,616,000원, 최저가 678,616,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71525 [1]
소재지	경기도 남양주시 별내면 청학리 142-4
용도	토지
매각기일	2026.06.25
관할법원	남양주지원 경매7계 (031-869-4427)
이용제한	배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, 도시지역, 자연녹지지역

면적

토지면적	1,186㎡ (358.77평)

금액

감정가	678,616,000원
최저가	678,616,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	67,861,600원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.25	678,616,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 회산감정 · 평가일 2025.04.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 별내면 청학리 소재 ""청학2리마을회관"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 소규모의 창고 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건가지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 소재하는 등 제반 대중교통
여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 사다리형의 평지로 휴경지(전) 및 일부 도로 등으로 이용중임.
기호(2) ; 사다리형의 평지로 도로로 이용중임.
기호(3) : 자루형의 평지로 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1) : 본건 동측으로 노폭 약4미터 ~ 약5미터 내외의 도로에 접함.
기호(2) : 본건이 약4미터 ~ 약5미터 내외의 도로중 일부임.
기호(3) : 본건 동측으로 노폭 약4미터 ~ 약5미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: 본건 기호(3) 지상에는 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 소유자(김복자)가 동일한 건물이
소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각
목록1-농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)
목록3-토지 지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립 여부 불분명
김영진으로부터 2026. 6. 19.자 유치권신고(공사대금 6천만원)가 있으나, 그 성립여부는 불분명함 (2026. 6. 19. 추가기재)