나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71231 [1] 경기도 남양주시 오남읍 양지리 95-7 잡종지 경매

경기도 남양주시 오남읍 양지리 95-7 (잡종지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71231(남양주지원 경매7계). 감정가 7,530,160,000원, 최저가 2,582,845,000원. 매각기일은 2026-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71231 [1]
소재지	경기도 남양주시 오남읍 양지리 95-7
용도	잡종지
매각기일	2026.11.19
관할법원	남양주지원 경매7계 (031-869-4427)
이용제한	상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종일반주거지역

면적

토지면적	1,592㎡ (481.58평)

금액

감정가	7,530,160,000원
최저가	2,582,845,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	258,284,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.12	7,530,160,000원	변경
신건	2026.04.16	7,530,160,000원	유찰
2차	2026.05.21	5,271,112,000원	유찰
3차	2026.06.25	3,689,778,000원	변경
3차	2026.10.15	3,689,778,000원	유찰
4차	2026.11.19	2,582,845,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 양지리 소재 ""오남읍사무소"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린
생활시설 및 업무시설, 아파트단지 및 각급 학교 등이 혼재하는 노선 상가지지대로서 제반
주위환경은 무난시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입은 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은
무난시됨.
형태 및 이용상태: 기호 001 ~ 기호 004 : 4필지 일단의 세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 제1,2종
근린생활시설 및 업무시설로 신축허가를 득한 허가지이며, 1층의
골조공사가 된 상태임.
인접 도로상태: 기호 001 ~ 기호 004 : 남서측으로 폭 약 25미터 및 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장
도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 001, 004 : 제1종일반주거지역, 상대보호구역(2012-11-29)(오남고등학교), 상대보호
구역(양지초등학교), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
기호 002 : 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(2012-11-29)
(오남고등학교), 상대보호구역(양지초등학교), 배출시설설치제한지역, 성장관리
권역.

기호 003 : 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(2012-11-29)
(오남고등학교), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
제시목록 외의 물건: 신축허가를 득한 건물이 신축중에 있음.(별첨 ""사진용지""참조)
공부와의 차이: 기호 003 토지는 지목이 전이나 현황 대지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상.
기 타: -

물건 비고

일괄매각
지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명