나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71471 [1] 경기도 남양주시 수동면 외방리 OOOOO 임야 경매

경기도 남양주시 수동면 외방리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71471(남양주지원 경매6계). 감정가 15,914,400원, 최저가 3,821,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71471 [1]
소재지	경기도 남양주시 수동면 외방리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2026.05.14
관할법원	남양주지원 경매6계 (031-869-4426)
이용제한	준보전산지, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	349㎡ (105.57평)

금액

감정가	15,914,400원
최저가	3,821,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	382,100원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.24	15,914,400원	유찰
2차	2026.01.15	11,140,000원	유찰
3차	2026.03.05	7,798,000원	유찰
4차	2026.04.09	5,459,000원	유찰
5차	2026.05.14	3,821,000원	매각
5차	2026.05.21	-	최고가매각허가결정
5차	2026.06.25	-	진행
5차	2026.07.01	-	납부<br />(2026.05.29)

감정평가 요약

감정평가기관: 제일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 남양주시 수동면 수산리 소재 '가양초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 소규모공장 및
창고시설, 숙박시설, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 대상물건까지 차량접근이 불가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 운행상태 등으로 보아 교통사정은
불편시됨.
형태 및 이용상태: 일련번호(1),(2): 공히 서측 하향 완경사진 부정형 토지로서, 임야임.
인접 도로상태: 일련번호(1),(2): 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: ■ 일련번호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>,
<추가기재>건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
■ 일련번호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물㉠이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없 음.

물건 비고

1. 일괄매각, 지분매각(목록1,2)
2. 지목이 임야로 각 맹지임.
3. 목록2 지상에 소재하는 제시외 컨테이너 1동은 철거및이동이 용이하여 평가 및 매각에서 제외함.