나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71468 [1] 경기도 남양주시 별내면 청학리 443-8 근린시설 경매

경기도 남양주시 별내면 청학리 443-8 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71468(남양주지원 경매6계). 감정가 1,369,320,320원, 최저가 1,369,320,320원. 매각기일은 2025-12-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71468 [1]
소재지	경기도 남양주시 별내면 청학리 443-8
용도	근린시설
매각기일	2025.12.24
관할법원	남양주지원 경매6계 (031-869-4426)
이용제한	배출시설설치제한지역, 제한보호구역(후방지역:500m), 제1종일반주거지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역

면적

토지면적	327㎡ (98.92평)
건물면적	333.89㎡ (101.00평)

금액

감정가	1,369,320,320원
최저가	1,369,320,320원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	136,932,032원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.24	1,369,320,320원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 마루 · 평가일 2025.04.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 별내면 청학리에 소재하는 '별내초등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1)은 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 상업용 건부지로 이용중이며 기호(3)~(4)는 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 현황 '도로 등'으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1)~(4) 공히 북측으로 광대로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)~(4) 공히 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역(후방지역:500m)(8m 위탁구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 기호(3)의 공부상 지목은 '대'이나 현황 '도로 등'으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 및 점유관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 건물로서(사용승인일:2020.06.08)

외벽 : 치장적벽돌 및 현무암타일마감.
내벽 : 세멘몰탈위 페인트 및 일부 타일마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태: 1~3층 공히 근린생활시설로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수시설 되어 있음.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 및 점유관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	6건	64%	1,131,283,348원
최근 12개월	22건	61%	708,249,545원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록3의 공부상 지목은 '대'이나 현황은 '도로등'으로 이용중ㅇ임