나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71421 [1] 경기도 남양주시 진접읍 내각리 226 남양주진접한신아파트 101동 OO OOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2025.04.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 남양주시 진접읍 내각리 소재 '내각1리마을회관' 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)로서, 주위는 아파트단지, 주택, 임야, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.

교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 제15층 건물 내 제1층 제101호로서,
(사용승인일 : 1999.10.19)
- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감,
- 창호 : 새시 창호임.

이용상태

공부상 아파트로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 소화전 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 토지는 11필지 공히 완경사지대 내 평탄하게 조성된 부정형의 일단지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

아파트 단지 내 도로를 통해, 외곽 공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1)~4), 6)~8), 10~11)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,

■ 일련번호 5), 9)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-07-31)(접합), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

공부와의 차이

■ 대상물건은 공부상 1층으로 등재되어 있으나, 현장조사 결과 현황 2층에 소재하며, 주 출입구를 기준으로 계단 및 E/V를 활용하여 본건 출입이 가능함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공부상 1층으로 등재되어 있으나, 현황 2층에 소재하는 것으로 조사됨