나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71326 [1] 경기도 남양주시 호평동 730 두산알프하임 105동 OOO OOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 스마트 · 평가일 2025.03.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 ""하랑초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지,학교,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진·출입 및 주정차가 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등
제반 대중교통이용편의도는 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물내 25층 2501호로서,
외벽 : 외장석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도매 및 칠부 타일 붙임 등
창호 : 새시창호임.

이용상태

복층구조의 아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이
되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 완경사 부정형 토지로서 아파트 등 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 북동측 진입로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-03-30)(백봉지구),중로1류
(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(하랑초·중 병설유치원
(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(하랑초·중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(하랑초·중 병설유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하랑초·중학교(구리남양주교육지원청에
문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.
본건은 하층(25층) 전용면적 74.8988㎡, 상층(26층) 전용면적 34.0085㎡의
복층 구조 아파트임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.