나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71229 [1] 경기도 남양주시 OOO OOO OOOOOO OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 알파 · 평가일 2025.02.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 수동면 외방리 소재 ""경기도립노인전문 남양주병원"" 남동측 인근에 위치한 부동산으로서, 인근은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

기호2 : 남측하향 완경사에 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, '단독주택' 부지로 이용중이며,
기호3 : 남측하향 완경사에 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, '도로 등'으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 기호2 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로(기호3)에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호2 및 기호3 공히 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.

제시목록 외의 물건

후첨 지적개황도, 건물개황 및 내부구조도, 사진용지 등 참고.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자 가족의 점유로 탐문되나, 자세한 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, (사용승인 2019.07.29.)

- 외벽 : 석재 붙임마감 등,
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
- 창호 : PVC 창호 등

이용상태

현황 '단독주택'으로 이용하고 있는 것으로 탐문됨.

설비내역

위생ㆍ급배수시설 및 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.

부합물 및 종물

후첨 건물개황 및 내부구조도, 사진용지 참고

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 소유자 가족의 점유로 탐문되나, 자세한 임대관계는 미상임.

- 본건 점유자 사정으로 내부 확인이 불가하였으며, 점유자 탐문, 외부관찰, 건축물현황도 등을 기준하되, 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였으며, 후첨 건물개황도 등에 표시하였으나, 사실확인시 상이할 수 있는 바 경매참여시 유의하시기 바람.

주변 매각 통계

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물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록3은 지분경매