경기도 가평군 상면 상동리 247-4 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경379(남양주지원 경매6계). 감정가 466,281,080원, 최저가 466,281,080원. 매각기일은 2025-12-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 379 [1]
소재지
경기도 가평군 상면 상동리 247-4
용도
다가구주택
매각기일
2025.12.24
관할법원
남양주지원 경매6계 (031-869-4426)
이용제한
자연보전권역, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)준보전산지
면적
토지면적
661㎡ (199.95평)
건물면적
282.22㎡ (85.37평)
금액
감정가
466,281,080원
최저가
466,281,080원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
46,628,108원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.24
466,281,080원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 명품 · 평가일 2025.02.25
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 상면 상동리 소재""불기종점 버스정류장""북동측 인근에 소재하며, 인근은 전원주택, 펜션단지, 캠핑장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접지 및 인근도로 대비 완경사 및 부정형 평지로서, 건부지(주거용)로 이용 중임.
인접 도로상태
본건은 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.
제시목록 외의 물건
본건 기호1 위지상
㉠ : 철근콘크리트조 옥탑, 약 13㎡
㉡ : 판넬조 창고, 약 15㎡
㉢ : 각파이프조 가추, 약 60㎡
㉣ : 각파이프조 가추, 약 78㎡
㉤ : 각파이프조 정자, 약 4㎡
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물감정평가요항표
건물의 구조
본 건 건물은 철근콘크리트조 평지붕 지상3층 건물로서,
(사용승인일 : 2016.06.27)
외 벽 : 화강석붙임 마감.
내 벽 : 각종 내장재 및 벽지마감.
창 호 : 하이새시 창호임.
이용상태
지상 1~3층 : 주거용으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비 있으며, 난방설비 있음.
부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물배치도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외 건물㉠ ~ ㉤과 제시외수목 및 조경석이 소재함.
공부와의 차이
건축물대장상 1층 기타사무소 및 창고부분이 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
44%
583,695,000원
최근 6개월
4건
39%
429,622,500원
최근 12개월
4건
39%
429,622,500원
물건 비고
1.일괄매각. 제시외 건물 포함, 물건3은 지분경매
2. 목록1 지상에 제시외 수목이 소재하는 바 조경석 포함하여 일괄평가
3. 물건2는 햇빛투게더펜션으로 운영되었고 건축물대장상 1층 기타사무소 및 창고부분이 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사됨(감정평가서 참조)
