나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71499 [1] 경기도 남양주시 진접읍 장현리 561-17 임야 경매

경기도 남양주시 진접읍 장현리 561-17 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71499(남양주지원 경매5계). 감정가 90,771,000원, 최저가 31,135,000원. 매각기일은 2026-08-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71499 [1]
소재지	경기도 남양주시 진접읍 장현리 561-17
용도	토지
매각기일	2026.08.26
관할법원	남양주지원 경매5계 (031)869-4425)
이용제한	준보전산지, 국립수목원완충지역, 성장관리권역, (접함)도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)제1종전용주거지역, 생산관리지역, 소하천구역, 배출시설설치제한지역, 소로1류(폭 10m~12m)

면적

토지면적	383㎡ (115.86평)

금액

감정가	90,771,000원
최저가	31,135,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	3,113,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.13	90,771,000원	유찰
2차	2026.06.17	63,540,000원	유찰
3차	2026.07.22	44,478,000원	유찰
4차	2026.08.26	31,135,000원

감정평가 요약

감정평가기관: KY감정 · 평가일 2025.07.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 ""장현초등학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 토지임야, 하천으로 이용 중임.
인접 도로상태: 맹지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(봉현천(생태하천과 문의바람))<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 국립수목원완충지역<수목원ㆍ정원의 조성 및 진흥에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 본건 토지의 공부상 지목은 임야이나, 현황 일부가 하천으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : -.

물건 비고

일괄매각
맹지임.