나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71276 [1] 경기도 가평군 가평읍 복장리 OOOOO 근린주택 경매

경기도 가평군 가평읍 복장리 OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71276(남양주지원 경매6계). 감정가 426,282,110원, 최저가 298,397,000원. 매각기일은 2026-01-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 71276 [1]
소재지경기도 가평군 가평읍 복장리 OOOOO
용도건물
매각기일2026.01.15
관할법원남양주지원 경매6계 (031-869-4426)
이용제한(한강)수변구역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)도로구역, (저촉)접도구역
경기도 가평군 가평읍 복장리 OOOOO 근린주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적483㎡ (146.11평)
건물면적184.11㎡ (55.69평)

금액

감정가426,282,110원
최저가298,397,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금29,839,700원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.15 420,282,110원 유찰
2차 2025.11.19 294,197,000원 변경
신건 2025.12.24 426,282,110원 유찰
2차 2026.01.15 298,397,000원 매각
2차 2026.01.22 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.06 - 납부<br />(2026.03.06)
2차 2026.04.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 성균 · 평가일 2025.03.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 가평군 가평읍 복장리 소재 '복장리 마을회관' 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 주상용 건물, 전원주택, 농경지 및 펜션 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
위치 및 주위환경
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교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 무난함.
교통상황
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형태 및 이용상태
부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
형태 및 이용상태
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인접 도로상태
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인접 도로상태
동측으로 노폭 약 8미터 및 남측으로 노폭 약 3미터의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
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토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2022-07-15)<도로법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
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제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 등 참조바람.
공부와의 차이
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표

건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 1층 건물로서
외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임, 인테리어 마감 등.
창호 : 샷시창호임.
이용상태
제1종근린생활시설(소매점) 및 단독주택 으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 보일러설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 등 참조바람.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 35% 462,390,000원
최근 6개월 4건 39% 429,622,500원
최근 12개월 4건 39% 429,622,500원

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 수목 및 건물 포함
2. 지상에 소재하는 권원미상의 이동가능한 제시외 컨테이너 1동은 평가 및 매각에서 제외