나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경539 [1] 경기도 남양주시 다산동 6163 다산신도시자연앤푸르지오 근린생활시설-1동 지1층1-104호 근린상가 경매

경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 74 다산 푸르지오, 근린생활시설-1동 지1층1-104호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경539(남양주지원 경매8계). 감정가 914,000,000원, 최저가 313,502,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 539 [1]
소재지경기도 남양주시 다산동 6163 다산신도시자연앤푸르지오 근린생활시설-1동 지1층1-104호
도로명주소경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 74 다산 푸르지오, 근린생활시설-1동 지1층1-104호
용도근린상가
건물명다산신도시자연앤푸르지오
매각기일2026.06.24
관할법원남양주지원 경매8계 (031-869-4428)
이용제한(저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 공공주택지구, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)완충녹지, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역, 도시지역, (저촉)임업용산지
경기도 남양주시 다산동 6163 다산신도시자연앤푸르지오 근린생활시설-1동 지1층1-104호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.39㎡ (7.68평)
건물면적38.67㎡ (11.70평)

금액

감정가914,000,000원
최저가313,502,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금31,350,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.11 914,000,000원 유찰
2차 2026.04.15 639,800,000원 유찰
3차 2026.05.20 447,860,000원 유찰
4차 2026.06.24 313,502,000원 매각
4차 2026.07.01 - 최고가매각허가결정
4차 2026.08.07 - 납부<br />(2026.08.06)
4차 2026.09.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 더드림 · 평가일 2025.03.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""금교초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파
트단지, 각급 학교, 관공서 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로 제반 주위환경은 보
통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 남서측으로 경의중앙선(도농역) 및 인근에 버스정류장이
소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘리트구조 (철근)콘크리트지붕 제지1층건중 제지1층 제1-104호로서,
외벽 : 강화유리 및 돌붙임 마감,
내벽 : 인테리어 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생·급배수설비, 전기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트단지내 도로와 외곽공도가 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 중로1류(폭 20m~25m)
(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2012-11
-29)(부영예술유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(가칭(지금지구초등학교1)(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관
한 법률>, 상대보호구역(금교초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
공부와의 차이
본건은 귀 제시목록 및 관련 공부상 제지1층으로 제시 및 등재되어 있으나, 후첨 ""사진용지
""와 같이 남서측 1층 전면에 주출입구가 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.