나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경70842 [1] 경기도 가평군 가평읍 대곡리 산46-1 도로 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 인사이트

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 가평읍 대곡리 소재 ‘가평고등학교’ 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 전원주택단지로 단독주택, 주거나지, 농경지및 임야 등이 소재하고 제반 입지여건 및 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 남동측 원거리로 국도46호선(경춘로)가 소재하고 서측 원거리로 국도75호선(가화로) 소재하는 등 차량 접근은 보통시됨.
남동측 원거리에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행간격 등을 고려시 전반적인 대중교통 상황은 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호(1)(2)(4)(5)(8)(10): 완경사지 사다리형의 토지로서, 공부상 지목은 임야이나 현황 주거나지 조성중,
기호(3)(7): 완경사지 사다리형의 토지로서, 공부상 지목은 전이나 현황 주거나지 조성중,
기호(6)(9): 완경사지 부정형의 토지로서, 공부상 지목은 임야,전이나 현황 주거나지 조성중,
기호(11): 완경사지 부정형의 토지로서, 현황 도로 상태임.

인접 도로상태

기호(1)~(3)(5)(7)(8)(10): 남동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로가 소재함.
기호(4): 남서측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로가 소재함.
기호(6)(9): 북동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로가 소재함.
기호(11): 본건이 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)(2)(5)(6)(8)(10): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 자연보전권역임.
기호(3)(7)(9)(11): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 자연보전권역임.
기호(4): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 자연보전권역, <추가기재>건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함).

제시목록 외의 물건

별첨 지적개황도 참조.

공부와의 차이

기호(1)~(10) 공부상 지목은 임야, 전이나 현황 주거나지로 조성중인 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건축허가 및 건축신고 사항은 Ⅰ. 감정평가개요의 7.기타사항 참조.

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각
목록5 지상 제시외 건물(창고 컨테이너박스 24㎡) 제외
목록3, 7, 9는 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)