나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경74652 [3] 경기도 양주시 남면 신암리 OOOOO 임야 경매

경기도 양주시 남면 신암리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경74652(의정부지방법원 경매10계). 감정가 50,908,000원, 최저가 4,192,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 74652 [3]
소재지경기도 양주시 남면 신암리 OOOOO
용도임야
매각기일2025.09.16
관할법원의정부지방법원 경매10계 (031-828-0337)
이용제한준보전산지, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토석채취제한지역, 제한보호구역, 보전관리지역, 가축사육제한구역
경기도 양주시 남면 신암리 OOOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,471㎡ (1,049.98평)

금액

감정가50,908,000원
최저가4,192,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금419,200원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.14 50,908,000원 유찰
2차 2025.02.18 35,636,000원 유찰
3차 2025.03.25 24,945,000원 유찰
4차 2025.04.29 17,462,000원 유찰
5차 2025.06.02 12,223,000원 유찰
6차 2025.07.08 8,556,000원 유찰
7차 2025.08.12 5,989,000원 유찰
8차 2025.09.16 4,192,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2024.04.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 남면 신암리 소재 "신암1리회관" 북서측 인근에 위치하며
주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 운행상태 및 배차
간격 등으로 보아 제반 대중교통사정은 대체로 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건 기호(1)-(3)는 남서측으로 하향 급경사의 부정형 토지로서 자연림 상태입니다.
본건 기호(4)는 북서측으로 하양 완경사의 부정형 토지로서 자연림 상태입니다.
인접 도로상태
기호(1)-(4)는 지적상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1)농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 해당지번중 7554㎡전원개발사업구역전원개발사업구역(전원개발촉진법).
기호 2)농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
기호 3)보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호 4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형,남면55), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 지상에 한국전력공사의 철탑 및 송전선이 소재하는 바, 공법상의 제한 정도를 감안하여 평가하였습니다.

기호(1) 지상에 후첨 지적개황도와 같이 한국전력공사의 철탑 및 송전선이 소재하는바, 이는 목측에 의거 개략적으로 도시한 것으로서 정확한 위치 및 면적 등은 측량등이 필요할 것으로 사료됩니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 별도의 임대관계서류는 구비치 못하였으니 경매진행시 재확인 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 34% 144,936,369원
최근 6개월 9건 35% 177,890,624원
최근 12개월 21건 51% 266,798,437원