나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71321 [1] 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 57-38 임야 경매

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 57-38 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71321(남양주지원 경매5계). 감정가 715,750,000원, 최저가 501,025,000원. 매각기일은 2026-10-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71321 [1]
소재지	경기도 남양주시 화도읍 묵현리 57-38
용도	토지
매각기일	2026.10.07
관할법원	남양주지원 경매5계 (031)869-4425)
이용제한	상대보호구역, 준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	666㎡ (201.47평)

금액

감정가	715,750,000원
최저가	501,025,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	50,102,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.26	715,750,000원	유찰
2차	2026.10.07	501,025,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2025.03.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재‘화도초등학교’북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 주거나지, 학교, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1),2) 공히 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 건축허가 득 한 상태임.
인접 도로상태: 일련번호 1): 북측으로 노폭 약 5미터, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

일련번호 2): 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 상대보호구역(화도초
등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계
획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책
지역(1권역)<환경정책기본법>.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

물건 비고

일괄매각