나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71222 [1] 경기도 남양주시 진건읍 송능리 174-13 파인빌리지 102동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 남양주시 진건읍 진건오남로390번길 53-16 파인빌리지, 102동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71222(남양주지원 경매5계). 감정가 119,000,000원, 최저가 83,300,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71222 [1]
소재지	경기도 남양주시 진건읍 송능리 174-13 파인빌리지 102동 OOOOOO
도로명주소	경기도 남양주시 진건읍 진건오남로390번길 53-16 파인빌리지, 102동 OOOOOO
용도	집합건물
건물명	파인빌리지
매각기일	2026.05.13
관할법원	남양주지원 경매5계 (031)869-4425)
이용제한	성장관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 배출시설설치제한지역, 제1종일반주거지역

경기도 남양주시 진건읍 송능리 174-13 파인빌리지 102동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	65.13㎡ (19.70평)
건물면적	59.08㎡ (17.87평)

금액

감정가	119,000,000원
최저가	83,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	8,330,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.08	119,000,000원	유찰
2차	2026.05.13	83,300,000원	매각
2차	2026.05.20	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.26	-	납부<br />(2026.06.04)
2차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 진건읍 송능리 소재 ""송능1리마을회관""북동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택 및 다세대주택, 중소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은
보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 4층 401호로서
외벽: 벽돌쌓기 마감 등.
내벽: 벽지 도배, 일부 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호임.
이용상태: 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실 및 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.
(내부구조는 ""건물이용상태"" 참조)
설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상.
기 타: -