나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경188 [1] 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 336-3 삼양그린빌라 다동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 남양주시 화도읍 묵현로25번길 24-15, 다동 OOOOOO OOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경188(남양주지원 경매8계). 감정가 138,000,000원, 최저가 67,620,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 188 [1]
소재지	경기도 남양주시 화도읍 묵현리 336-3 삼양그린빌라 다동 OOOOOO
도로명주소	경기도 남양주시 화도읍 묵현로25번길 24-15, 다동 OOOOOO OOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	삼양그린빌라
매각기일	2026.05.20
관할법원	남양주지원 경매8계 (031-869-4428)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 도시지역

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 336-3 삼양그린빌라 다동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	47.57㎡ (14.39평)
건물면적	53.79㎡ (16.27평)

금액

감정가	138,000,000원
최저가	67,620,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,762,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.11	138,000,000원	유찰
2차	2026.04.15	96,600,000원	유찰
3차	2026.05.20	67,620,000원	매각
3차	2026.05.27	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.03	-	납부<br />(2026.06.09)
3차	2026.07.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 장병선 · 평가일 2025.04.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 경춘선 ""천마산역"" 동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택 및 창고 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 경춘선 '천마산역'이 소재하는 등
전반적인 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 4층 403호로서
외벽: 몰탈 위 페인트 마감.
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호임.
이용상태: 다세대주택(방3, 주방, 욕실 및 화장실1, 발코니 등)으로 이용중임.
(내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조)
설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 남하향 완경사의 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 동측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인
지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역).
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상.
기 타 : -