나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71417 [1] 경기도 남양주시 진건읍 용정리 119-2 공장 경매

경기도 남양주시 진건읍 독정로솔숲길 23-27 쎌라산업 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71417(남양주지원 경매4계). 감정가 1,190,762,840원, 최저가 583,474,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71417 [1]
소재지	경기도 남양주시 진건읍 용정리 119-2
도로명주소	경기도 남양주시 진건읍 독정로솔숲길 23-27 쎌라산업
용도	공장
매각기일	2026.05.19
관할법원	남양주지원 경매4계 (031-869-4424)
이용제한	(접함)준보전산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)생산관리지역

면적

토지면적	757㎡ (228.99평)
건물면적	272㎡ (82.28평)

금액

감정가	1,190,762,840원
최저가	583,474,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	58,347,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.10	1,190,762,840원	유찰
2차	2026.04.14	833,534,000원	유찰
3차	2026.05.19	583,474,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: JM · 평가일 2025.04.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 ""진건고등학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 창고 등이 밀집된 소규모공장지대임.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 본건 기호 1~ 3은 일단지로 공업용 건부지로서 부정형의 토지임.
본건 기호 4는 본건 1~3의 현황도로로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 기호 4 이용 남측으로 폭 약 3미터의 현황도로(타인소유)에 접함
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임.
제시목록 외의 물건: 별첨 지적 및 건물개황도 참조
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 5 : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장으로서,
내,외벽 : 판넬붙임 마감 등
창호 : 샷시창호임.

기호 6 : 경량철골구조 단열복합판넬지붕 단층 공장으로서,
내,외벽 : 판넬붙임 마감 등
창호 : 샷시창호임.
이용상태: 기호 5,6 공장으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 전기설비 되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 지적 및 건물개황도 참조
공부와의 차이: 기호 5 부속건물 1층 화장실(경량철골조 샌드위치판넬지붕 1.8㎡) 멸실임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록 5.의 부속건물 1층 화장실(경량철골조 샌드위치판넬지붕 1.8㎡)은 멸실 상태
3. 목록 1~3.은 일단지의 공업용 건부지