나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71272 [1] 경기도 남양주시 오남읍 오남리 429 신우아이딜아파트 106동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 남양주시 오남읍 진건오남로512번길 25-1 신우아이딜아파트, 106동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71272(남양주지원 경매4계). 감정가 229,000,000원, 최저가 160,300,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71272 [1]
소재지	경기도 남양주시 오남읍 오남리 429 신우아이딜아파트 106동 OOOOOOOO
도로명주소	경기도 남양주시 오남읍 진건오남로512번길 25-1 신우아이딜아파트, 106동 OOOOOOOO
용도	아파트
건물명	신우아이딜아파트
매각기일	2026.04.14
관할법원	남양주지원 경매4계 (031-869-4424)
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)영농여건불리농지, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)관광ㆍ휴양개발진흥지구, (접함)계획관리지역

경기도 남양주시 오남읍 오남리 429 신우아이딜아파트 106동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	42.61㎡ (12.89평)
건물면적	59.96㎡ (18.14평)

금액

감정가	229,000,000원
최저가	160,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	16,030,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.10	229,000,000원	유찰
2차	2026.04.14	160,300,000원	매각
2차	2026.04.21	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.26	-	진행
2차	2026.05.28	-	납부<br />(2026.05.04)

감정평가 요약

감정평가기관: 감동 · 평가일 2025.04.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 ""어람초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 인근에 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 체육시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 박공지붕 지하 1층/지상 15층 건물 내 제10층 제1002호로서,
(사용승인일 : 2004.03.08)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창호 임.
이용상태: 아파트로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 3필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 오남리 429 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2015-07-31), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

오남리 429-2 : 도시지역 , 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

오남리 434-4 : 도시지역 , 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.