나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경75563 [1] 경기도 양주시 광적면 우고리 OOOOO 답 경매

경기도 양주시 광적면 우고리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경75563(의정부지방법원 경매10계). 감정가 239,086,980원, 최저가 82,007,000원. 매각기일은 2025-04-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 75563 [1]
소재지	경기도 양주시 광적면 우고리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.04.29
관할법원	의정부지방법원 경매10계 (031-828-0337)
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)성장관리권역, (접함)택지개발지구, (접함)도시지역, (포함)생산녹지지역, (포함)가축사육제한구역

면적

토지면적	1,511㎡ (457.08평)

금액

감정가	239,086,980원
최저가	82,007,000원 (감정가 대비 34%)
입찰보증금	16,401,400원 (20%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.14	239,086,980원	유찰
2차	2025.02.18	167,361,000원	유찰
3차	2025.03.25	117,153,000원	유찰
4차	2025.04.29	82,007,000원	매각준비
4차	2025.05.13	-	매각준비

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 광적면 우고리 소재 <소가리마을> 북서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 농가주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 어려운 상태이고 인근에 주요간선도로와 연계되는 지방도 360호선 소재하여 전반적인 교통상황 무난시됨.
형태 및 이용상태: 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, "답"으로 이용중임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	47%	807,637,155원
최근 6개월	17건	47%	605,027,545원
최근 12개월	32건	54%	412,732,384원

물건 비고

농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환)