나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경362 [1] 경기도 가평군 가평읍 대곡리 16-7 전 경매

경기도 가평군 가평읍 대곡리 16-7 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경362(남양주지원 경매8계). 감정가 221,216,000원, 최저가 75,877,000원. 매각기일은 2026-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 362 [1]
소재지	경기도 가평군 가평읍 대곡리 16-7
용도	전
매각기일	2026.07.29
관할법원	남양주지원 경매8계 (031-869-4428)
이용제한	자연보전권역, 도시지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m)

면적

토지면적	1,488㎡ (450.12평)

금액

감정가	221,216,000원
최저가	75,877,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	7,587,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.11	221,216,000원	유찰
2차	2026.04.15	154,851,000원	유찰
3차	2026.05.20	108,396,000원	유찰
4차	2026.06.24	75,877,000원	변경
4차	2026.07.29	75,877,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 김인규

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 가평군 가평읍 대곡리 소재 ""가평오거리"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 자라섬캠핑장 서측 인근 지구단위계획구역으로서 주거나지(용도상)들이 소재하고 있으며, 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 북측 인근에 가평터미널이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 '주거나지'로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 노폭 3m 내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-03-07)(대곡지구), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

압류채권자로부터 매수신고액 금 82,000,000원의 매수신청(매수신청보증금 납부)이 있음