나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71350 [1] 경기도 남양주시 오남읍 양지리 807 남양주양지이-편한세상1단지 112동 9층903호 아파트 경매

경기도 남양주시 오남읍 양지로240번길 33 이편한세상아파트 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71350(남양주지원 경매4계). 감정가 569,000,000원, 최저가 398,300,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71350 [1]
소재지	경기도 남양주시 오남읍 양지리 807 남양주양지이-편한세상1단지 112동 9층903호
도로명주소	경기도 남양주시 오남읍 양지로240번길 33 이편한세상아파트
용도	아파트
건물명	남양주양지이-편한세상1단지
매각기일	2026.04.14
관할법원	남양주지원 경매4계 (031-869-4424)
이용제한	(저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, (저촉)제3종일반주거지역, 성장관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)근린공원, (저촉)자연녹지지역, 지구단위계획구역

경기도 남양주시 오남읍 양지리 807 남양주양지이-편한세상1단지 112동 9층903호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	80.62㎡ (24.39평)
건물면적	124.28㎡ (37.60평)

금액

감정가	569,000,000원
최저가	398,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	39,830,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.10	569,000,000원	유찰
2차	2026.04.14	398,300,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 장병선 · 평가일 2025.03.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 ""양오초등학교"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위
환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은
보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 20층 중 9층 903호로서
외벽: 몰탈 위 페인트 마감.
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호임.
이용상태: 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 전실, 발코니 등)로 이용중임.
(내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조)
설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 아파트 단지 북서측 및 북동측으로 왕복4차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(양지지구), 중로1류(폭 20m~25m)(보조
간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호
구역(2012-11-29)(양오중학교), 상대보호구역(2012-11-29)(양오초등학교), 배출시설설치
제한지역, 성장관리권역.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상.
기 타 : -