경기도 남양주시 와부읍 월문리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71384(남양주지원 경매4계). 감정가 474,656,000원, 최저가 232,581,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경기도 남양주시 와부읍 월문리 소재 '구선마을' 남측 근거리에 위치하며, 주위는 자연임야, 농경지, 농가
주택 등으로 형성되어 있는 마을주변산림지대임.
교통상황
대상물건까지 자동차 접근이 가능하나, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 제반 대중교통사정
은 불편함.
형태 및 이용상태
일련번호(1) 토지 : 북측 하향 경사진 부정형의 토지로서, 토지임야(일부 전)임.
일련번호(2) 토지 : 북측 및 동측 하향 경사진 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
일련번호(1) 토지 : 맹지임.
일련번호(2) 토지 : 지적도상 맹지이나, 인접토지(월문리 산17-1 구거, 월문리 산15)를 통하여 차량 진입이 가능한
상태임.
토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한특별조치법>, 배출시설설치제한지
역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법
시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시된 바와 같이 제시외 건물(기호 ㉠ ~㉣)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 일괄매각. 단 감정평가서상 제시외 건물 ㉠~㉣은 매각에서 제외
2. 목록 1.은 맹지, 목록 2.는 지적도상 맹지이나 인접토지(월문리 산17-1 구거, 산15)를 통하여 차량 진입이 가능한 상태임
3. 최저매각가격은 감정평가서상 총 감정평가액 중 매각에서 제외되는 제시외건물을 제외한 가격임
4. 분묘소재여부 불분명
5. 재매각, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
