나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71298 [1] 경기도 남양주시 진접읍 장현리 225-6 신동아아파트 103동 OOO OOOOO 아파트 경매

경기도 남양주시 진접읍 장현로 175 신동아아파트, 103동 OOO OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71298(남양주지원 경매4계). 감정가 198,000,000원, 최저가 138,600,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 71298 [1]
소재지경기도 남양주시 진접읍 장현리 225-6 신동아아파트 103동 OOO OOOOO
도로명주소경기도 남양주시 진접읍 장현로 175 신동아아파트, 103동 OOO OOOOO
용도아파트
건물명신동아아파트
매각기일2026.04.14
관할법원남양주지원 경매4계 (031-869-4424)
이용제한(접함)공익용산지, (접함)준보전산지, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (저촉)제3종일반주거지역, 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)제1종일반주거지역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)보전녹지지역, (저촉)보전녹지지역, (저촉)자연녹지지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 배출시설설치제한지역, (저촉)성장관리계획구역
경기도 남양주시 진접읍 장현리 225-6 신동아아파트 103동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.31㎡ (9.47평)
건물면적59.54㎡ (18.01평)

금액

감정가198,000,000원
최저가138,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,860,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.10 198,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 138,600,000원 매각
2차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.28 - 납부<br />(2026.05.28)
2차 2026.06.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 칠칠 · 평가일 2025.03.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 ""진접오남행정복지센터"" 남서측 인근에 위치
하며 주위는 아파트단지, 소규모의 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역이고, 인근으로
각급 학교 및 각종 생활편익시설, 공공시설이 소재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은
보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 전반적인 교통상태 무난함.
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 중 11층 1105호로서
(건물사용승인일 : 1997.01.17)
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실, 보일러실, 창고, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.
설비내역
급배수, 상하수도, 위생설비, 난방설비, 화재경보기, 옥내소화전, 도시가스설비, 승강기
설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
남동향 완경사의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 12 미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전녹지지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 성장관리계획구역
(일반형), 성장관리계획구역(자연형), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역,
역사문화환경보존지역(남양주 영빈묘), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (한강)폐기
물 매립시설설치제한지역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상.
기 타 : -.