나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71531 [1] 경기도 남양주시 오남읍 오남리 429 신우아이딜아파트 104동 2층205호 아파트 경매

경기도 남양주시 오남읍 진건오남로512번길 25-1 신우아이딜아파트, 104동 2층205호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71531(남양주지원 경매4계). 감정가 265,000,000원, 최저가 185,500,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71531 [1]
소재지	경기도 남양주시 오남읍 오남리 429 신우아이딜아파트 104동 2층205호
도로명주소	경기도 남양주시 오남읍 진건오남로512번길 25-1 신우아이딜아파트, 104동 2층205호
용도	아파트
건물명	신우아이딜아파트
매각기일	2026.04.14
관할법원	남양주지원 경매4계 (031-869-4424)
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)영농여건불리농지, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)관광ㆍ휴양개발진흥지구, (접함)계획관리지역

경기도 남양주시 오남읍 오남리 429 신우아이딜아파트 104동 2층205호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	60.40㎡ (18.27평)
건물면적	84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가	265,000,000원
최저가	185,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	37,100,000원 (20%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.10	265,000,000원	유찰
2차	2026.04.14	185,500,000원	매각
2차	2026.04.21	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.28	-	기한후납부
2차	2026.07.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 상록 · 평가일 2025.04.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 ""어람초등학교""남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 박공지붕 15층 건내 2층 205호로서,

외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙힘 마감 등
창 호 : 샤시창호 임.
이용상태: 아파트(방3,거실,주방,욕실,발코니 등)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지 내 포장도로를 통하여 외부도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태: [429] = 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2015-07-31), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
[429-2, 434-4] = 도시지역 , 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임
기 타 : - .

물건 비고

재매각, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%