나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71476 [1] 경기도 남양주시 진건읍 용정리 369-1 금강아파트 105동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 남양주시 진건읍 진건오남로86번길 58 금강아파트, 105동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71476(남양주지원 경매3계). 감정가 270,000,000원, 최저가 189,000,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 71476 [1]
소재지경기도 남양주시 진건읍 용정리 369-1 금강아파트 105동 OOOOOO
도로명주소경기도 남양주시 진건읍 진건오남로86번길 58 금강아파트, 105동 OOOOOO
용도아파트
건물명금강아파트
매각기일2026.03.03
관할법원남양주지원 경매3계 (031-869-4423)
이용제한(저촉)상대보호구역, 공장설립승인지역, (저촉)제3종일반주거지역, 성장관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 배출시설설치제한지역, (저촉)제1종일반주거지역
경기도 남양주시 진건읍 용정리 369-1 금강아파트 105동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.96㎡ (8.76평)
건물면적59.86㎡ (18.11평)

금액

감정가270,000,000원
최저가189,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금18,900,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.20 270,000,000원 유찰
2차 2026.03.03 189,000,000원 매각
2차 2026.03.10 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.17 - 납부<br />(2026.03.25)
2차 2026.04.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인사이트 · 평가일 2025.04.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 '진건초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건은 차량진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 제13층 건물내 제3층 제302호(사용승인 1999.05.29)
외벽: 몰탈위 페인트 마감 등
내벽: 벽지 및 타일마감 등(탐문조사)
창호: 하이섀시창호 등
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화전설비, 방송설비, 승강기설비, 주차장 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 완경사지 부정형의 토지를 조성한 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
아파트 단지 주변으로 포장도로가 개설되어 있고, 남측 근거리로 국도 46호선과 서측 근거리로 86번 지방도가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.