나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71077 [1] 경기도 남양주시 화도읍 답내리 OOOOO 단독주택 경매

경기도 남양주시 화도읍 OOOOOOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71077(남양주지원 경매3계). 감정가 211,540,000원, 최저가 72,559,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71077 [1]
소재지	경기도 남양주시 화도읍 답내리 OOOOO
도로명주소	경기도 남양주시 화도읍 OOOOOOOOO OOOO
용도	단독주택
매각기일	2026.04.07
관할법원	남양주지원 경매3계 (031-869-4423)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전관리지역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	330㎡ (99.83평)
건물면적	99㎡ (29.95평)

금액

감정가	211,540,000원
최저가	72,559,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	7,255,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.23	211,540,000원	유찰
2차	2026.01.20	148,078,000원	유찰
3차	2026.03.03	103,655,000원	유찰
4차	2026.04.07	72,559,000원	매각
4차	2026.04.14	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.21	-	납부<br />(2026.05.21)
4차	2026.06.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 성진 · 평가일 2025.03.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 화도읍 답내리 소재 ""우러산푸른물센터 축구장"" 남동측 인근에 소재하며, 부근은 농경지, 임야, 주택 등으로 형성된 지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 양호하지 아니함.
형태 및 이용상태: 자체지반 평탄한 정방형의 토지로 단독주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북서측 및 북동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역 , 성장관리계획구역(자연형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.
제시목록 외의 물건: 후첨 지적개황도 및 사진용지 참조
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건은 1997년 6월에 사용승인된 조적조 슬래브지붕 단층건으로

외벽은 적벽돌 쌓기 마감 내벽은 벽지 및 타일 등 등 마감, 창호는 샷시이중창임.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 급배수, 위생, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 건물 개황도 및 사진용지 참조
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함