나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71495 [1] 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 OOO 하천 경매

경기도 남양주시 와부읍 팔당리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71495(남양주지원 경매2계). 감정가 41,820,000원, 최저가 41,820,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71495 [1]
소재지	경기도 남양주시 와부읍 팔당리 OOO
용도	토지
매각기일	2026.05.07
관할법원	남양주지원 경매2계 (031-869-4422)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, (저촉)홍수관리구역, (접함)(한강)오염행위 제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역

면적

토지면적	774㎡ (234.14평)

금액

감정가	41,820,000원
최저가	41,820,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	4,182,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.07	41,820,000원	매각
신건	2026.05.14	-	최고가매각허가결정
신건	2026.06.18	-	진행
신건	2026.06.24	-	납부<br />(2026.05.27)

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 소재 ""하팔당삼거리"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 자연취락, 음식점, 까페, 물류창고, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 진입 불가하나 인근까지는 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고
전반적인 교통상태는 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 평지로서 전으로 이용 중임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 배출시설설지제한지역, 성장관리권역, 공장설립
제한지역(공장설립제한지역), 홍수관리구역(한강(팔당댐~하구)), (한강)폐기물매립시설
설치제한지역.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 소유자 미상의 제시외 농막(목조 및 파이프조
천막 및 비닐지붕 단층 약 20㎡) 및 제시외 창고 1동(파이프조 차광막지붕 단층 3㎡)이
소재함.
공부와의 차이: 본건 토지의 공부상 지목은 ""하천""이나 현황은 ""전""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상
기 타 : -