나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71516 [1] 경기도 남양주시 오남읍 양지리 661-5 더테라스주건축물 1동 OO OOOO 연립주택 경매
경기도 남양주시 오남읍 양지로281번길 8-11 더테라스, 주건축물 1동 OO OOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71516(남양주지원 경매8계). 감정가 397,000,000원, 최저가 194,530,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 71516 [1] |
|---|
| 소재지 | 경기도 남양주시 오남읍 양지리 661-5 더테라스주건축물 1동 OO OOOO |
|---|
| 도로명주소 | 경기도 남양주시 오남읍 양지로281번길 8-11 더테라스, 주건축물 1동 OO OOOO |
|---|
| 용도 | 연립주택 |
|---|
| 건물명 | 더테라스주건축물 |
|---|
| 매각기일 | 2026.05.20 |
|---|
| 관할법원 | 남양주지원 경매8계 (031-869-4428) |
|---|
| 이용제한 | 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종일반주거지역 |
|---|
면적
| 토지면적 | 50.88㎡ (15.39평) |
|---|
| 건물면적 | 84.64㎡ (25.60평) |
|---|
금액
| 감정가 | 397,000,000원 |
|---|
| 최저가 | 194,530,000원 (감정가 대비 49%) |
|---|
| 입찰보증금 | 19,453,000원 (10%) |
|---|
| 유찰횟수 | 2회 |
|---|
회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.03.11 |
397,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.04.15 |
277,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.05.20 |
194,530,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.05.27 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.07.03 |
- |
납부<br />(2026.07.01) |
| 3차 |
2026.07.29 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 고봉 · 평가일 2025.04.22
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 ""양오중학교"" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 근린생활시설등이 혼재되어 있습니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 전철역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 양호한 상태입니다.
- 건물의 구조
- 2021.11.15. 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 내 3층 309호로서
외벽: 인조석마감,
창호: 샷시창입니다.
- 이용상태
- 단지형 연립주택(내부구조는 건물개황도 참조) 단위세대로 이용중입니다.
- 설비내역
- 승강기설비, 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 형상은 사다리형이고, 평지의 공동주택 건부지입니다.
- 인접 도로상태등
- 동측으로 폭 약 6미터 내외의 단지내 도로와 접해 있습니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역입니다.
- 공부와의 차이
- 의뢰목록상 1동이나 현황 표지판은 107동(사진 #3 참조)으로 표시되어 있습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.