경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 산50-35 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71426(남양주지원 경매8계). 감정가 31,067,000원, 최저가 31,067,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 소재 「퇴계원초등학교」 북서측에 위치하며, 그 인근은 전 및 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 남동측으로 46번 국도(신경춘로)가, 북동측으로 43번 국도(전도치로) 등이 소재함.
형태 및 이용상태
본건 전체적으로 인근 필지 대비 완만한 경사를 이루는 사다리형 토지로써, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 지적상 맹지이며, 본건 북동측에 그 상태가 보통인 노폭4M 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(협의구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등 물적 사항은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 등 관련 공부서류에 의거하였음.
본건의 위치확인은 실제조사, 인근 탐문 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건은 해당 토지의 지리적 위치, 용도지역 및 지목, 현실적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였음.
본건 지상에 자생하는 입목 등은 평가의 목적 및 일반 거래관행 등에 따라 특별한 가치가 있다고 인정되는 경우를 제외하고, 토지에 포함하여 평가하였으며, 인근 토지와의 지적상 경계 등의 확인을 위한 지적측량 등이 실시될 경우 그 경계 등이 상이할 수 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.
본건의 토지이용계획확인서 및 등기사항전부증명서 등 관련공부를 경매진행 및 참여시 확인하시기 바람.
본건 지상에 육안으로 확인이 가능한 분묘는 소재하지 아니하나 광범위한 면적에 대한 전체적인 확인이 곤란한 바, 분묘 소재 여부 등에 관하여 경매진행 및 참여시 확인하시기 바람.
