나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71341 [1] 경기도 구리시 교문동 OOOOOO OOOOOOO OO OOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 청구 · 평가일 2025.03.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본 건은 경기도 구리시 교문동 소재""한양대학교구리병웡"" 남동측 인근에 위치하며 인근일대는 각종 근린생활시설 및 공동주택, 주상용 건물이 혼재 형성된 지역으로 주위환경 양호시 됨.

교통상황

본 건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 ""구리역""이 소재하며 일반적인 교통사정 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건 내 8층 807호로서 2020.02.07. 사용승인 되었으며
외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌, 몰탈위 페인트 마감 등
내벽: 벽지도배, 일부타일마감 등
창호 : 샤시 창호임.

이용상태

주거용 오피스텔로 사용중임.(상세내역은 후면 내부구조도 참조)

설비내역

급배수 및 급탕설비, 위생설비, 옥내소화전 및 화재 탐지, 경보설비, 도시가스 및 개별난방설비, 주차장설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본 토지 남측으로 폭 약8미터, 북서측으로 폭 약4미터 내외 포장도로와 2면이 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역(일반/생활 숙박시설 및 위락시설 제한{「도시계획조례」[별표8] 참조}) , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>, 중점경관관리구역(시가지역세권 중점경관관리구역/경의중앙선-구리역, 경춘로 일대)

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.